Речь об этом идет в законопроекте внесенном в Государственную Думу. По словам главы думского комитета по собственности, Виктора Плескачевского, после принятия предлагаемого законопроекта, коммерческие банки смогут использовать в своей работе новый инструмент рефинансирования – секьюритизацию коммерческой ипотеки, а также снизить свои кредитные риски.
Подробнее...
С 1 января, как известно, вступил в силу Федеральный закон, по которому средства материнского (семейного) капитала можно досрочно направить на погашение ипотечного кредита. В Стерлитамаке более 2000 человек получили сертификаты на материнский капитал, более 50 из них уже подали заявления о распоряжении им. Но первой в республике, по словам начальника управления Пенсионного фонда РФ в Стерлитамаке Александра Ткаченко, решила воспользоваться этой возможностью семья Даминовых. В первый же рабочий день января Алина Даминова уже принесла в Пенсионный фонд заявление о распоряжении и все необходимые документы. Их немало, все, конечно, удивились, как ей удалось так быстро их собрать.
Подробнее...
В сделках с недвижимостью одна из сторон передает второй некую сумму денег. К примеру, в давно сложившейся практике сдачи квартир в аренду, хозяева, как правило, берут арендную плату за месяц, а то и за два вперед, застраховав себя таким образом от разного рода рисков, таких как порча имущества, неплатежеспособность арендаторов и пр. Но в свою очередь, арендатор имеет полное право потребовать с арендодателя расписку. Но насколько юридически значимым является этот документ и можно ли будет использовать его в качестве аргумента в суде?
Подробнее...
Помимо договора долевого участия (ДДУ), подписываемого при покупке квартиры на стадии строительства дома существует еще возможность заключить так называемый предварительный договор купли-продажи (ПКП), приобрести вексель или жилищный сертификат, рассчитанные для дальнейшей оплаты приобретаемого жилья, а также получить переуступленное требование (цессию) и стать после его закрытия (оплаты) собственником квартиры.
При заключении ПКП покупателю квартиры нужно быть максимально осторожным.
Подробнее...
|
Доля просроченных кредитов в портфеле Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в течение IV квартала 2008 года увеличилась на 37,3 процента и достигла 11,5 процента.
Ранее большая часть просроченных кредитов приходилась на заемщиков, пропустивших выплаты платежей в течение полугода и более. Однако в последнее время в портфеле АИЖК начала расти доля кредитов с просрочкой платежей от 30 до 90 дней.
Подробнее...
Современный ипотечный брокер – это прежде всего экономист, человек осуществляющий все расчеты по предоставленным данным. Человек - калькулятор. Приходит Клиент – брокер вводит его данные в компьютер, и программа быстро выдает самые разные показатели: наименьшую процентную ставку или наибольший размер кредита, например.
Подробнее...
Покупка жилья – всегда огромный стресс. Приобретение квартиры по психологическому напряжению можно приравнять к прыжку с парашютом. Нередки случаи разочарования в приобретённом жилье, и происходят они по разным причинам. А дело всё в том, что выбор и покупка квартиры – процесс сугубо индивидуальный, личностный и универсальной формулы «хорошей квартиры» не может быть в принципе. Для одного главное – количество квадратных метров, для другого – освещённость, а третьему необходим парк поблизости, чтобы выгуливать любимую собаку.
Подробнее...
Ситуации, когда продавец или покупатель квартиры вдруг в корне меняет свое решение, увы, не так уж редки. И задаток призван гарантировать соблюдение сторонами договоренности о купле-продаже недвижимости. Однако специфика рынка обуславливает некоторые особенности применения этого способа.Согласно ст. 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) задаток выдает одна из сторон другой в доказательство заключения и обеспечения исполнения договора. Его выплачивают в счет денежных сумм, причитающихся по договору получателю. Одно из условий действительности такого соглашения — простая письменная форма. Статья 381 ГК РФ устанавливает, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у контрагента. Если же обязательства нарушил тот, кто получил данную сумму, он возвращает ее в двойном размере. Фактически речь идет об ответственности сторон, выраженной в денежном эквиваленте.
Подробнее...
|
