STERLETAMAK.RU

Около 90% проектов складской недвижимости на юге России из-за мирового финансового кризиса заморожены на неопределенный срок, сообщил в четверг генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько в ходе второй конференции "Транспорт и логистика юга России: стратегии развития в новых экономических условиях".
Около 90% проектов складской недвижимости на юге России из-за мирового финансового кризиса заморожены на неопределенный срок, сообщил в четверг генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько в ходе второй конференции "Транспорт и логистика юга России: стратегии развития в новых экономических условиях".

По его данным, в трех ключевых городах Южного федерального округа РФ - Ростове-на-Дону, Краснодаре и Волгограде - в 2007 и 2008 годах площадь заявленных складских проектов приближалась к 2,5 миллиона квадратных метров.

"Однако на сегодняшний день 90% этих проектов заморожено на неопределенный срок. Кто-то говорит, что они заморожены на полгода-год, другие не дают никаких комментариев", - сказал Володько.

По его словам, рынок складской недвижимости юга РФ "вошел" в кризис с маленьким количеством строящихся проектов, почти с отсутствием готовых проектов и с огромным числом заявленных проектов.

В свою очередь на рынках офисной и торговой недвижимости ЮФО России к началу кризиса создалась немного другая ситуация - на них уже присутствовало большое количество строящихся проектов, указал специалист.

Эксперт отметил, что, "по самым грубым подсчетам, в сегменте строящейся офисной и торговой недвижимости на юге РФ на сегодняшний день заморожены не более 50% проектов".

"До кризиса рынок складской недвижимости на юге России развивался за счет роста спроса на складские услуги, а с наступлением кризиса и падением товарооборота снизилась и потребность бизнеса в складских помещениях. Многие потенциальные арендаторы в условиях кризиса не готовы арендовать складские площади, потому что нужно экономить - сейчас у всех политика снижения издержек", - пояснил Володько.

Кроме того, обратил внимание он, рынок складской недвижимости зависит и от других рынков недвижимости, в частности, от рынка торговой недвижимости.

"Если плохо становится операторам розничной торговли, то это распространяется не только на владельцев торговых центров, но и на рынок складской недвижимости", - уточнил глава MACON Realty Group, предположив, что "пока будет продолжаться кризис, никакого развития на рынке складской недвижимости ЮФО не будет".