STERLETAMAK.RU

На рынке жилой недвижимости царит затишье. Активность упала как со стороны покупателей, так и продавцов: первые выжидают, когда же цены на жилье, наконец, значительно упадут и окажутся вблизи "дна", а увязшие в кредитах строители замораживают новые проекты, тем самым постепенно сокращая предложение.  На рынке жилой недвижимости царит затишье. Активность упала как со стороны покупателей, так и продавцов: первые выжидают, когда же цены на жилье, наконец, значительно упадут и окажутся вблизи "дна", а увязшие в кредитах строители замораживают новые проекты, тем самым постепенно сокращая предложение. Как-то сдвинуть ситуацию с мертвой точки уже давно пытаются в правительстве. На прошедшем на этой неделе совещании премьер-министра РФ Владимира Путина, посвященном проблемам жилищного строительства, глава правительства еще раз напомнил о принимающихся государством мерах по восстановлению спроса на жилье и заверил, что кризис окажется выигрышным временем для покупки квартир, поскольку цены на них должны упасть.
... ...
При этом правительство также планирует сохранить темпы ввода жилья и обещает помочь строительным компаниям не остаться внакладе в результате грядущего снижения цен.
... ...
Граждане же, несмотря на то что ипотека сейчас фактически не работает, уже сегодня могут воспользоваться падением цен на жилье, уверен Владислав Луцков. "Ипотека составляет всего 20-25% сделок от общего объема операций как на первичном, так и на вторичном рынке, - разъясняет свою позицию аналитик. - Спрос на жилье упал не из-за того, что ипотека пропала, а в большей степени из-за ожиданий падения цен в будущем. На их фоне сформировался отложенный спрос". Но в ближайшей перспективе будет дефицит предложения на рынке, и люди, по словам эксперта, сейчас начинают потихоньку возвращаться на рынок, пока предложения еще есть, видя, что квартиру можно купить с достаточно серьезным дисконтом.
... ...
Несогласные с тем, что в ближайшее время цены на жилье значительно упадут, есть и среди чиновников. Так, недавно информацию СМИ о грядущем резком падении цен на столичное жилье опровергли мэр Москвы Юрий Лужков и его заместители. По словам градоначальника, цены на московское жилье уже находятся вблизи минимума.
... ...
В своих прогнозах Алексей Дорош исходит из того, что, во-первых, банки не смогут вечно зарабатывать на конвертации валюты вместо того, чтобы заниматься кредитованием населения и реального сектора. Во-вторых, строительные компании не смогут все время перезакладывать денежный поток, им придется заниматься продажей недвижимости, что невозможно без снижения цен. Кроме того, ипотечным институтам, по мнению эксперта, придется кредитовать население, потому что государство выделило АИЖК значительные средства на развитие ипотечного кредитования.
... ...
"Это подразумевает, что масштабная помощь сектору со стороны государства является маловероятной", - заключают аналитики.
... ...